Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 15-05-2026
Beschreibung
Spielerisch gestaltete Eckenwohnung mit königlichem Dachterrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern und zentraler Lage in der Nähe von Geschäften und NS-Bahnhöfen!
In der beliebten indischen Wohngegend von Almere Buiten liegt diese besondere Eckenwohnung mit praktischer Grundrissgestaltung, einem herrlichen Dachboden-Terrassenbereich von ca. 18 m² und zwei geräumigen Schlafzimmern, die sich über die Stockwerke verteilen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und eine eingebaute Speisekammer/Abstellraum. Es gibt zudem einen zusätzlichen Grundstücksteil neben der Wohnung für ein kleines Gartentässchen.
Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar vom Einkaufszentrum Almere Buiten, BuitenMere, DoeMere und den NS-Bahnhöfen Almere Buiten und Almere Oostvaarders. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ausfallstraßen in der unmittelbaren Umgebung.
Eigenschaften
• Spielerisch gestaltete Eckenwohnung
• Groß, sonniges Dachterras mit ca. 18 m² im Südwesten
• Helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern
• Moderne Einbauküche mit Gerätestand
• Innenliegende Abstellkammer/Küche, von innen und außen zugänglich
• 2 geräumige Schlafzimmer à ca. 13 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC
• Wohnfläche ca. 96 m², Rauminhalt ca. 307 m³
• Baujahr 2005
• Energielabel A und vollständig v.v. HR++ Verglasung.
• Gelegen in der Nähe von Einkaufszentren und NS-Bahnhöfen
• Abgabe: bevorzugter Verkäufer September 2026
Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten indischen Gegend Almere Buiten, einem zentral gelegenen, gut erreichbaren und kinderfreundlichen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Almere Buiten, BuitenMere und der Wohn-Einkaufscenter DoeMere mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Einrichtungen.
Außerdem sind sowohl der Bahnhof Almere Buiten als auch der Bahnhof Almere Oostvaarders zu Fuß erreichbar. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitmöglichkeiten und Ausfahrtstraßen in Richtung A6 und A27 sind hervorragend erreichbar.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den mit Zählerkasten und Toilettenraum ausgestatteten Vorraum, der über eine Toilette und ein Fontänen-Element verfügt.
Die gemütliche Wohnzimmer verfügt über viel Licht und eine offene Treppe zur ersten Etage.
Auf der Rückseite befindet sich die geräumige halboffene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in gerader Anordnung und einer zusätzlichen Gerätestwand. Die Küche ist mit diversen Geräten ausgestattet, darunter eine Gaskochstelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellenherd und ausreichend Stauraum. Das zusätzlich eingebaute Fenster in der Seitenfassade (2024) sorgt für ausreichend Licht und zusätzliche Belüftungsmöglichkeiten.
Von der Küche aus ist die praktische Einbauküche/Abstellraum erreichbar. Dieser Raum ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Der Erdgeschoss ist mit einem Parkettboden beendet.
Erste Etage
Überblick mit Zugang zum königlichen Dachterrasse von ca. 18 m², das erste Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 13 m² und verfügt über ein angenehmes Licht.
Die Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, vollständig mit Fliesen bis zur Decke ausgekleidet und mit einer Duschkabine, Waschtisch und einem zweiten Toilettenanschluss ausgestattet.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweite Etage
Überlauf mit französischem Balkon und Zugang zur zweiten geräumigen Schlafzimmer von ca. 13 m².
Außerdem befindet sich auf dieser Etage der CV-/Wäschebereich/Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, den CV-Kessel (2015) und die mechanische Lüftungsanlage.
Der Boden dieser Ebene ist mit Laminat verkleidet.
Zum Schluss
Eine schöne und überraschend große Wohnung mit spielerischer Aufteilung, einem herrlichen großen Dachterras und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller Einrichtungen von Almere Buiten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und bequem wohnen möchten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Annahme: in Verhandlung (Vorzug Verkäufer September 2026).
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
In der beliebten indischen Wohngegend von Almere Buiten liegt diese besondere Eckenwohnung mit praktischer Grundrissgestaltung, einem herrlichen Dachboden-Terrassenbereich von ca. 18 m² und zwei geräumigen Schlafzimmern, die sich über die Stockwerke verteilen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und eine eingebaute Speisekammer/Abstellraum. Es gibt zudem einen zusätzlichen Grundstücksteil neben der Wohnung für ein kleines Gartentässchen.
Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar vom Einkaufszentrum Almere Buiten, BuitenMere, DoeMere und den NS-Bahnhöfen Almere Buiten und Almere Oostvaarders. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ausfallstraßen in der unmittelbaren Umgebung.
Eigenschaften
• Spielerisch gestaltete Eckenwohnung
• Groß, sonniges Dachterras mit ca. 18 m² im Südwesten
• Helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern
• Moderne Einbauküche mit Gerätestand
• Innenliegende Abstellkammer/Küche, von innen und außen zugänglich
• 2 geräumige Schlafzimmer à ca. 13 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC
• Wohnfläche ca. 96 m², Rauminhalt ca. 307 m³
• Baujahr 2005
• Energielabel A und vollständig v.v. HR++ Verglasung.
• Gelegen in der Nähe von Einkaufszentren und NS-Bahnhöfen
• Abgabe: bevorzugter Verkäufer September 2026
Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten indischen Gegend Almere Buiten, einem zentral gelegenen, gut erreichbaren und kinderfreundlichen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Almere Buiten, BuitenMere und der Wohn-Einkaufscenter DoeMere mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Einrichtungen.
Außerdem sind sowohl der Bahnhof Almere Buiten als auch der Bahnhof Almere Oostvaarders zu Fuß erreichbar. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitmöglichkeiten und Ausfahrtstraßen in Richtung A6 und A27 sind hervorragend erreichbar.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den mit Zählerkasten und Toilettenraum ausgestatteten Vorraum, der über eine Toilette und ein Fontänen-Element verfügt.
Die gemütliche Wohnzimmer verfügt über viel Licht und eine offene Treppe zur ersten Etage.
Auf der Rückseite befindet sich die geräumige halboffene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in gerader Anordnung und einer zusätzlichen Gerätestwand. Die Küche ist mit diversen Geräten ausgestattet, darunter eine Gaskochstelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellenherd und ausreichend Stauraum. Das zusätzlich eingebaute Fenster in der Seitenfassade (2024) sorgt für ausreichend Licht und zusätzliche Belüftungsmöglichkeiten.
Von der Küche aus ist die praktische Einbauküche/Abstellraum erreichbar. Dieser Raum ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Der Erdgeschoss ist mit einem Parkettboden beendet.
Erste Etage
Überblick mit Zugang zum königlichen Dachterrasse von ca. 18 m², das erste Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 13 m² und verfügt über ein angenehmes Licht.
Die Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, vollständig mit Fliesen bis zur Decke ausgekleidet und mit einer Duschkabine, Waschtisch und einem zweiten Toilettenanschluss ausgestattet.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweite Etage
Überlauf mit französischem Balkon und Zugang zur zweiten geräumigen Schlafzimmer von ca. 13 m².
Außerdem befindet sich auf dieser Etage der CV-/Wäschebereich/Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, den CV-Kessel (2015) und die mechanische Lüftungsanlage.
Der Boden dieser Ebene ist mit Laminat verkleidet.
Zum Schluss
Eine schöne und überraschend große Wohnung mit spielerischer Aufteilung, einem herrlichen großen Dachterras und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller Einrichtungen von Almere Buiten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und bequem wohnen möchten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Annahme: in Verhandlung (Vorzug Verkäufer September 2026).
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 15-05-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra m 39c plus combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 63 m²
Inhoud 307 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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